今天说说我当初选公司地址踩的那些坑，纯新手视角给你们避雷。

开始以为越大越好

刚创业那会儿死要面子，拎着电脑包就冲去CBD看写字楼。中介领着逛36层全景落地窗，张嘴就是每平每天八块钱。掐指一算，五十平小办公室月租快两万，物业费每平再收二十。当时热血上头差点签合同，结果被会计表妹拽着后脖领拖出来：“你连第一个客户影儿都没见着，装啥大尾巴狼？”

蹲城中村更崩溃

转战便宜地段租了商住两用楼，结果更魔幻。三楼美甲店飘香，五楼主播半夜喊麦。最绝的是某天消防检查，发现对门公司营业执照贴着“麻辣烫技术培训”。客户来开会时电梯里挤满外卖小哥，人家委婉提醒：“你们官网写的科技感...”

• 办公室本质是个水泥盒子
• 客户根本不在乎你在几楼办公
• 省下的房租能给员工多加鸡腿

翻地图开窍了

拿着城市热力图扒拉半天，突然发现个冷门产业园。前身是国营纺织厂，现在改造成Loft办公区。实地考察时看见门口有班车接驳地铁站，两百米外牛肉面馆飘着红油香，关键价格是CBD的三分之一！当场押一付三拍板。

现在搬进来半年才懂：

• 打印机维修店就在隔壁楼，师傅提着工具箱十分钟上门
• 园区搞企业沙龙，隔壁做设计的公司已经给我们介绍三个客户
• 省下的钱添了台咖啡机，客户夸我们茶水间比星巴克强

什么黄金地段都是浮云。第一次见面就去客户那儿，第二年稳定了再谈门面。省下来的钱够你发半年工资，这不比在写字楼交智商税强？现在看到楼下天天有西装革履的年轻人来租办公室，我都想拦住他们说：哥们，你这身行头钱够租三个月工位了！