上个月给老家盖自建房可把我折腾惨了，现在腰还酸着。原先觉得找个施工队就是谁便宜用谁，结果踩了大坑。今天把吐血经历全摊开说说，河南老乡要装修建房的可得把眼睛擦亮。

第一步：直接杀到工地看现场

网上刷到三家本地公司吹得天花乱坠，什么“二十年老字号”“郑州十佳工程”。我骑个电驴就突袭他们的在施工地，连招呼都没打。结果第一家脚手架歪得跟喝醉酒似的，钢筋就这么露天淋着雨，红砖缝里水泥都没填满。

第二家更离谱，说好上午九点开工，十点半才见工人慢悠悠晃来。最绝的是工头看见我在拍照，冲过来就要抢手机。当时心里就凉了半截，这种公司给钱就是往火坑里跳。

第二步：合同抠字眼抠到吐

好不容易筛出个看着靠谱的刘经理，递来的合同密密麻麻十二页纸。我搬个板凳坐他办公室，拿着放大镜一条条过：

• 材料清单必须写死牌子型号——他写“国标电线”当场被我怼回去，逼他改成“郑州三厂阻燃BV线”
• 增项超过5%工人倒贴钱——这招专治后期乱加价，去年我表叔被坑过两万多
• 工人工伤保险单复印附后——上个月西郊工地摔残个工人，业主赔了二十万

光是改条款硬磨了三小时，刘经理擦汗的纸巾堆成小山。但你要这时候心软，住进去就得心梗。

第三步：押金卡住命门

谈好基础工程18万，我偏要拆成五笔给：

1. 开工押10%——工人进场才给
2. 封顶押30%——楼板浇筑完查过钢筋
3. 装修押40%——瓷砖没空鼓才放款
4. 水电押15%——试压三天不漏水
5. 尾款5%压半年——专治厕所漏水墙皮脱落

为这个差点拍桌子。刘经理说没见过我这么狠的业主，我直接撂话：“去年俺村小强盖房，工头卷走材料款现在还没逮着！”

河南特供防坑指南

• 别信“领导亲戚”中介——上周刚曝出荥阳假项目经理骗了七家定金
• 砂浆车进场要跟水泥厂核对——信阳有人被掺粉煤灰，墙裂得跟蜘蛛网似的
• 瓦工最好找周口师傅——不是地域黑，咱这儿老师傅铺砖五年不起拱

昨天刚验收完水电，特意用8公斤压力试了半小时。摸着实心儿的红砖墙，想想被坑的那三万定金（对，第一家骗子公司定金现在还没要回来），这学费交得肉疼但值。盖房子这事儿，你当甩手掌柜，人家就敢给你搭积木！